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中國時報【林偉信╱台北報導】

67歲蘇炳坤被控在31年前持刀搶銀樓遭判刑15年確定，蘇入獄服刑2年後獲保外就醫，2000年由前總統陳水扁對他特赦免除罪刑。為證明自己清白，17年後他聲請再審，高院認為有新事實、新證據足以推翻原確定判決，昨天裁准，創下司法史上總統赦免後獲再審的首例。

總統赦免後再審首例

蘇炳坤在法庭聽到法官諭知裁准再審後，激動地掉下眼淚，他起身不斷向法官鞠躬道謝，庭末他接受採訪，更緊緊牽著妻子的手，除感謝律師及聲援團體外，也對妻子30年來不離不棄、堅信其清白，感到由衷感謝，並希望檢察官不要再抗告。高檢署則表示，收到裁定後會研議再作適當處理。

1986年3月23日，新竹金瑞珍銀樓發生搶案，老闆陳榮輝被歹徒砍傷，主嫌郭中雄落網後在警察刑求下指蘇炳坤也參與犯案，隔年郭男遭判刑16年、蘇判15年定讞；蘇的部分經檢察總長提出4次非常上訴，及高檢署聲請4次再審，但都遭法院駁回。

當庭鞠躬熱淚謝法官

2000年，時任總統陳水扁對蘇男特赦，隔年他向法院聲請冤獄賠償遭駁回，今年他以發現新事實及新證據為由，向高院聲請再審；高院由審判長周盈文、受命法官林孟皇、陪席法官林海洋組合議庭，為彰顯對本案的重視，還破天荒准許媒體進入法庭拍攝。

蘇炳坤在日前調查庭上委屈地哭泣，請求法官裁准再審並查明真相，還他清白，表示為了這件事情，人生被毀了；但蒞庭檢察官則認為，以現在嚴格的證據法則來檢視31年前的辦案程序，恐有「用清朝劍斬明朝官」之譏，此案不須再審。

若判無罪可獲償500萬

高院審理後認為，總統赦免罪刑是向將來發生效力，但再審則是有溯及效力，蘇有權聲請再審，況且檢方另案勘驗本案現場發現，當年扣案的金飾及筆錄與事實有出入，因足以推翻原確定新光銀行個人小額信貸判決，合議庭裁定准許再審，檢方不服可提抗告。

此外，蘇炳坤因本案遭羈押逾3個月，入獄服刑2年後獲保外就醫，未來他如果再審被判無罪，可申請刑事補償，以每天最高金額5000元計算，可獲補償金近500萬元。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』桃園市桃園區身分證借錢

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果金門小額貸款>本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

台灣銀行借款利率

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

八德民間貸款及銀行二胎貸款信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

中國時報【林偉信╱台北報導】

67歲蘇炳坤被控在31年前持刀搶銀樓遭判刑15年確定，蘇入獄服刑2年後獲保外就醫，2000年由前總統陳水扁對他特赦免除罪刑。為證明自己清白，17年後他聲請再審，高院認為有新事實、新證據足以推翻原確定判決，昨天裁准，創下司法史上總統赦免後獲再審的首例。

總統赦免後再審首例

蘇炳坤在法庭聽到法官諭知裁准再審後，激動地掉下眼淚，他起身不斷向法官鞠躬道謝，庭末他接受採訪，更緊緊牽著妻子的手，除感謝律師及聲援團體外，也對妻子30年來不離不棄、堅信其清白，感到由衷感謝，並希望檢察官不要再抗告。高檢署則表示，收到裁定後會研議再作適當處理。

1986年3月23日，新竹金瑞珍銀樓發生搶案，老闆陳榮輝被歹徒砍傷，主嫌郭中雄落網後在警察刑求下指蘇炳坤也參與犯案，隔年郭男遭判刑16年、蘇判15年定讞；蘇的部分經檢察總長提出4次非常上訴，及高檢署聲請4次再審，但都遭法院駁回。

當庭鞠躬熱淚謝法官

2000年，時任總統陳水扁對蘇男特赦，隔年他向法院聲請冤獄賠償遭駁回，今年他以發現新事實及新證據為由，向高院聲請再審；高院由審判長周盈文、受命法官林孟皇、陪席法官林海洋組合議庭，為彰顯對本案的重視，還破天荒准許媒體進入法庭拍攝。

蘇炳坤在日前調查庭上委屈地哭泣，請求法官裁准再審並查明真相，還他清白，表示為了這件事情，人生被毀了；但蒞庭檢察官則認為，以現在嚴格的證據法則來檢視31年前的辦案程序，恐有「用清朝劍斬明朝官」之譏，此案不須再審。

若判無罪可獲償500萬

高院審理後認為，總統赦免罪刑是向將來發生效力，但再審則是有溯及效力，蘇有權聲請再審，況且檢方另案勘驗本案現場發現，當年扣案的金飾及筆錄與事實有出入，因足以推翻原確定判決，合議庭裁定准許再審，檢中國信託債務協商小組方不服可提抗告。

此外，蘇炳坤因本案遭羈押逾3個月，入獄服刑2年後獲保外就醫，未來他如果再審被判無罪，可申請刑事補償，以每天最高金額5000元計算，可獲補償金近500萬元。

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

永和小額借款利息低

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』銀行貸款利率怎麼算

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

機車借款高雄當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

南投二胎借款

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

屏東銀行個人信貸

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

2016及車貸

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

雲林汽車借款及買車貸款流程建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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台南啟聰學校畢業”小豪”(化名)一出生，先天性肺動脈辮狹窄就伴隨著他，一個月大併發鬱血性心衰竭，發高燒導致重度聽障。小時候有父母親的呵護，ㄧ路走來，好不容易從啟聰畢業，但命運之神作弄，讓“豪小子”幾年內陸續失去父母雙親，留下未成年兄妹三人，還有一位高齡奶奶，子孫4人，相依為命的生活著。

家住台南市後壁區的“小豪”畢業後找工作一直不順利，許多雇主見到他「不易溝通」「溝通不良」，畢竟處於無聲世界中，無法百分之百和一般人一樣發音，就業老是碰壁，雖然被僱用的機率很低，但他始終不放棄任何工作機會，所以幾乎沒有選擇工作的餘地。之前任職於某公司部份工時，薪水不多僅能獲得三餐溫飽，卻因不能勝任工作，終以非自願離職被解僱，遭遇解雇後仍一直積極找工作。

新營就業中心就業多媽媽李美琴不斷的努力幫”小豪”尋找工作機會，對雇主強力推薦，還多次陪同面試，終於讓“小豪” 順利應徵勝然商號再次就業。

勝然商號是生產製造蘭花盆之塑膠企業，於104年申請「職場學習及再適應計畫+僱用獎助津貼」，核給補助學習機新北汽車借錢會為作業員1名，由於雇主能實質減低僱用成本，相對的也給了長期被雇主排除在外的弱勢求職者有了較多的上工機會。

就業多媽媽李美琴運用「職場學習及再適應計畫+僱用獎助津貼」就業促進工具，加上“小豪”過去的塑膠回收整理、塑膠機台操作諸多的經驗及他的優勢(聽不到噪音)，是最好推介之人選。

“小豪”的缺陷雖於噪音環境中占了優勢，但現實生活中卻造成他的多重不便，剛上班初期，不管與雇主或同儕總是「不易溝通」「溝通不良」，“小豪”老是要來工作就來，不來也不想知會老闆，造成相當大之困難。

李美琴會透過Line與“小豪”及雇主溝通，利用各種方式，不斷地支援他們，並且密集關懷，成為勞僱之間的最佳溝通橋樑者。再經過了一段時間後作追蹤關懷，眼看“小豪”與同儕間的默契十足，在工作上也展現了刻苦耐勞，努力學習的一面，老闆直誇「真認真啦!」。

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